Atenção na hora de criar um novo banheiro em imóveis antigos

Apartamentos antigos costumam ter cômodos com dimensões generosas e poucos banheiros, refletindo uma mudança de padrão nas exigências do público nos dias de hoje. Nem sempre é simples reverter essa situação exatamente da maneira desejada, tendo o lavabo no local ideal ou criando uma suíte com o banheiro dos sonhos.

O banheiro novo no apartamento antigo pode ser difícil, mas também não é impossível

Prédios erguidos antes da década de 70 eram construídos com lajes rebaixadas para acomodar a tubulação de esgoto. O que exigia a quebra do piso a cada necessidade de reparo. Dessa década em diante, a tubulação passou a ficar abaixo da laje, escondida por forro de gesso e com acesso pelo andar inferior. A cada intervenção é necessário pedir licença para o vizinho de baixo.

Cada um desses sistemas tem suas vantagens e desvantagens, se você não vai quebrar o piso e precisa apenas corrigir um pequeno vazamento é melhor fazer o conserto por baixo, com a permissão do vizinho. Mesmo porque é ele quem deverá estar sofrendo com o pinga-pinga. Porém, é uma situação delicada – nem todos têm a sorte de ter um vizinho de baixo compreensivo e amigável. Mas se você vai apenas trocar o revestimento, nada como fazer isso no seu próprio imóvel.

Algumas construções contemporâneas munem pontos estratégicos com prumadas de água e esgoto para facilitar a realização de banheiros próximos dos quartos, por exemplo. Pena que poucos imóveis adotam esse conceito.

A dificuldade em construir um banheiro novo em local não previsto é o esgoto. O ponto de saída tem que estar mais alto do que a tubulação que o levará embora. É necessário caimento para escoá-lo. Como estamos instalando um banheiro sem esgoto abaixo do piso, será necessário levantar os pontos de saída da bacia e ralo do chuveiro e criar o caminho para os pontos de captação existentes.

Algumas dicas de como fazê-lo:

– Utilizar bacia sanitária com saída de esgoto pela lateral. O encanamento ficará embutido na parede, inclinado, até encontrar um ponto de captação em outro banheiro – com laje rebaixada ou com tubulação abaixo da laje

– O box do chuveiro geralmente fica com o piso acima do nível do restante do banheiro. Com isso o ralo que capta a água do banho estará em ponto mais alto do que outro ralo existente em outro banheiro

– O banheiro novo tem que estar próximo de algum outro banheiro. O caimento necessário para escoamento é que determinará essa distância

– O lavatório respeita os mesmos princípios, mas por ter saída de esgoto na parede, facilita a tarefa

– O ponto de água pode ser levado pela parede ou pelo forro, se houver. Pelo piso até é possível, mas é melhor evitar, se tiver vazamento, além de incomodar o vizinho de baixo o seu piso terá de ser quebrado

– E não esqueça de não jogar esgoto nas descidas de águas pluviais

Fonte: forumdaconstrucao.com.br