Manutenção nas tubulações e cuidados com bricolagem evitam vazamentos
Se a pintura da parede estufa e há manchas no teto do imóvel, é hora de acender o alerta vermelho. Ambos são indícios de vazamentos, que podem causar desde danos nos revestimentos até doenças respiratórias.
O problema tem origem, na maioria das vezes, em áreas molhadas dos imóveis, como a cozinha e o banheiro, onde há tubulações hidráulicas.
De acordo com Mércia Bottura, engenheira civil da USP, as emendas que conectam os tubos são os principais pontos de vazamentos. “Elas podem não ter sido bem instaladas. Nesse caso, é preciso chamar mão de obra especializada para consertar”, diz.
Intervenções e reformas mal planejadas também podem causar infiltração, segundo Bottura. Há o risco, por exemplo, de o morador atingir uma tubulação enquanto instala um espelho na parede.
Por isso, diz a engenheira, antes de se aventurar na bricolagem é fundamental ter a planta da unidade em mãos.
Antônio Giansante, professor de engenharia da Universidade Presbiteriana Mackenzie, cita ainda a movimentação natural das estruturas de uma construção como uma das causas de problemas no sistema hidráulico.
“Um lado da casa pode afundar mais do que o outro, aumentando a tensão nas tubulações”, explica.
Além das instalações hidráulicas, as de esgoto também são capazes de dar dor de cabeça aos moradores. Esse tipo de vazamento costuma demorar mais para ser notado, porque o forro que fica embaixo do sistema sanitário é mais espesso do que o da parede, observa Bottura.
No fim das contas, quem mais sofre é o vizinho de baixo, que ganha de “presente” teto e paredes mofados. Para evitar esses problemas, Giansante diz que é preciso realizar manutenções periódicas nas instalações. De preferência, a cada seis meses.
Se a prevenção não tiver sido feita, dificilmente será possível fugir do quebra-quebra para remediar a situação.
Saiba como detectar e consertar vazamentos:
OBSERVAÇÃO
Veja se a parede e o teto estão estufados ou apresentam manchas. Também é importante checar se não há água pingando embaixo da pia e do tanque.
DIAGNÓSTICO
É preciso investigar a causa do problema. Especialistas costumam usar uma espécie de estetoscópio para saber de onde está vindo o pinga-pinga. É possível ainda tirar um raio-x da parede.
TRATAMENTO
Para consertar a tubulação, é necessário quebrar a parede. Nos prédios mais antigos, o reparo pode dar mais trabalho -os canos costumam ser de ferro galvanizado, dificultando as emendas.
AGENTE EXTERNO
Se as infiltrações forem causadas pela água da chuva, significa que há algo errado com a impermeabilização da construção e talvez seja preciso refazê-la.
REMÉDIO
Nas casas, as infiltrações podem ser causadas ainda pelo excesso de umidade nas fundações. Nesse caso, é preciso chamar um especialista para impermeabilizar os pés das paredes do imóvel.
Fonte: Folha de São Paulo